허세나 사치 같은게 아니라 지극히 경제적인 이유 때문임
보통 오피스텔에서 구축이라 함은 2000~2004년 사이에 지어진 것들이 많음ㅇㅇ 왜냐면 이때가 서울 및 수도권을 중심으로 오피스텔 붐이 있었거든
당시엔 수익률도 좋아서 노후대책=오피스텔이 정석으로 통하던 시절임
암튼 대부분의 구축 오피스텔(지은지 20년이상)들은
대체로 세대수가 적은것(총 세대수100미만 건물)가 많음
세대수가 적다=관리비를 더 많이 내야한다
여기에 당시 규제때문에 바닥난방도 안돼
즉 겨울만 되면 난방비로 월세만큼 내야하는거야
암만 청소하고 올수리 하고 최대한 꾸며놔도
관리비+난방비는 해결이 안되는 부분이잖아?
그러니 월세 낮춰놔도 요즘 젊은애들은 다 알아
구축 300/35, 신축 500/50 이어도
구축 관리비15 신축 관리비8
관리비 포함 이미 50 대 58인데
구축은 겨울되면 난방비로 20씩나가 바닥난방도 안돼고 이중샷시도 없어서 바깥 바람 다 들어오니깐
아 이럴바엔 신축가서 8만원 씩 더주고 사는게 낫겠구나
뭐하러 지은지 20년된 썩은 건물가서 사나
이래서 구축 매물이 매매 전월세 둘다 안나가는거
반반 - dc App