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21년 발표된 광명시흥신도시 계획


1.가구수 7만 공급(여의도 4배 규모) 첨부그림 진한 땅부분보면 알듯이 대규모 크기임


2. 광명시흥 첨단 테크노벨리 일자리 10만명 창출(판교 3배규모) 최하단 남쪽 시흥 금이동지역(목감 인근)


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문제점 = 주택공급지역은 국방부가 계속 반대하는상황(전쟁시 반드시필요한 철도부지가 있기때문)


때문에 주택입지는 보상논의나 감정평가 하나도 안되고있고 10년 내에 주택 완공될지 미지수임. 아예 주택계획 실패될수도있음ㄷㄷ


* 그런데..광명시흥테크노벨리(시흥시 금이동) 위치는 철도가 겹치지않다보니 토지보상 협의 감정평가 다 끝나가고 실제로 건물들 들어서기 직전이라 3년 내 완공예정되는 아이러니한 상황임.


일자리 노동자 숫자 보강하려면 동시 완공각이 나와야하는데

이 상태로가면 주택 공급만 막혀서

산업단지 들어서면서 그 일대 아파트들 매수량 폭파해서 개떡상하는거 시간문제임.. 


매수면 당연하지만 꼭 매수가 아니라 전월세라도 수요가많으면 매매가 밀어올린다는거임.


광명역세권이 그나마 가까운상급지인데 국민평형 14억에 전세 7억이라 일반 노동자들이 엄두 못내는가격이고


즉 시흥에서는 

목감이랑 장현이 최대수혜지가될거임..


월판선뚫리면 장현에서 테크노벨리 3장거장 컷에다가 목감은 자차로도 5분컷


집값의 중요한건 교통과 양질의 일자리 접근성인데,

신안산선으로 여의도+ 광시테크노벨리까지먹게되는구조


시흥 계속 살거면

내년안에 무조건 매수해야된다고본다 

넋놓고있다가 진심 벼락거지 확정될듯