다들 알다시피 현재 수도권 시장은 정말 미친듯이 폭등중임. 이게 어느정도냐면
2019년 문재인 정권 시절 년초 1800여건에서 중순 6천건으로 3배증가, 년말 1만건을 돌파하여 미친듯한 상승장을 보였는데,
현재는 작년말 1700건에서 아직 월말이 되지도 않았는데 7천건이 넘기며 5배가 넘는 증가율을 보이고 있어 이전 정권보다 상승률이 굉장히 심각한 상황임.
경기도 또한 작년말 대비 3배가 증가할 정도로 폭등하고 있음.
심지어 서울 매물량은 고작 한달만에 85300건에서 5300건이 떨어졌는데, 이 또한 이전 정부 폭등기때도 나오지 않았던 수치임
이런 상황이다보니 수도권 분양 시장도 미쳐가고 있는데..
수도권 악성 미분양들은 완판되고 있으며 특히, 마포에서 분양된 자그마치 17억대 아파트는 경쟁률 143:1을 보이며 앰뒤한 경쟁률을 보이며 완판됨
정부나 한은또한 이것을 인지하고 매우 심각하게 염려중이나, 미국의 금리인하가 가까워 짐에 따라 한은의 금리인하를 요구하는 목소리가 높아져서 더욱 헬게이트가 될 가능성이 높음..
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전세는 돈이 안 날아간다는 상호신뢰 속에서 만들어진 위험한 문화였는데 그게 한 번 무너지고 나라가 뒤집혔으니 다시 생기진 않을 듯 - dc App
수도권은 현재 전세 매물은 계속 줄고 있음. 전세 가격도 더 오르는 중이라 더 헬게이트지
그럼 수도권이면 지금이라도 사? - dc App
본인선택임. 갠적으로는 지방이라면 하락거래가 상승보다 훨씬 높아서 절대 x인데 수도권은 앞으로 정부가 어캐하냐에 따라 들어가면 좋을듯. 정부도 지금 집값 미쳐 간다는거 걱정된다고 집값 잡겠다고 선포했음(3기신도시 빨리 공급)
다 뒤져봐야 정신을 차리지 ㅋㅋ
대출을 막았는데 어케오름
일단 대출을 막지 않았고 여야 가리지 않고 역대급 부양중임(ex 둔촌주공) 게다가 금투세실시하고 종부세까지 건든다고 말나오는데 이 두개가 부동산 가격에 치명적임
DTI DSR 규제가 걸렸는데 개소리임 둔촌은 두창이 집권전부터 진행했던 사업이라 봐준거라해도
뒤에 말했잖아 금투세 건드려서 주식시장돈 부동산으로 쏠리게 했고 종부세까지 실시한다고. 금투세 적극 실시하는 사람이 이개호라는 인물인데, 이 사람 집이 5채인건 확실하고 최근에도 한채 더 구매했다는 카더라 통신 돌고있음
금투세 생겼다고 부동산에 몰리면 재산세 종부세 양도세있는 부동산은 진즉에 뒤지고 증시 활황이였겠네? 시발 니 논리가 비약이라고 제발
2021년 파이터치 연구원은 금투세를 실행할 경우 아파트값이 73%증가한다는 연구 결과를 낸적이 있습니다. << 문재인 상승기 시절에도 하지 말라고 헸던게 금투세인데; 심리 반영이 어느정도 된거라니까
파이터치 연구원 잡플래닛 평점2점 좆소고 금투세 반사이익은 가상화폐가 가져갈거같구만
서울 3월달 거래량 2570건, 4월 민주당 총선 압승 이후 4231건으로 폭등했는데 이게 우연임?
부동산은 법인 및 개인들끼리 자전거래 돌리는 경우가 많아서 조작이 쉬움 ex. 업거래 다운거래
조작이 쉽다고? 요즘 어플에서조차 등기완료 여부까지 다나옴 내가 가져온 어플 호갱노노인데 너가 부동산 관심 많으면 작년말부터 등기완료까지 어플에서 볼수 있다는거 알지?
https://m.dcinside.com/board/immovables/7320077
아예 부갤에서는 주작무새들 조롱하려는 짤까지 돔
민주당 총선압승이면 오히려 팔아야지 왜 매수를하노 조세를 강화하는데? 네 말 앞뒤가 안맞지않음?
글구 이미 2013년에서 2019년까지 G20에서 연도별 데이터를 조사해 양도세-주택가격 비교한거"하우스만-테일러" 추정법으로 나타낸 그래프에서 주식양도세 1%인상할때 부동산 가격0.18% 상승한다는거 나옴. 오스트리아, 네델란드등 중요국 으로 조사한건데 설마 이것도 그냥 우연임?
뭐소리야 대체 야당대표가 종부세 1주택자는 세금 안건드리는 법 만들어야 한다고 말했잖아 부동산 관련 세금은 오히려 줄게 하고 있고, 주식 관련 세금은 늘리려고 하니 부동산으로 몰리는거라고
계량경제학 경제지표 상관관계는 환율 고용 기업매출 어떤걸 들이대도 유의미한 상관관계가 있는것들임 그게 멸절의 길로 들어선다 돌이킬수 없다의 근거로 내세우는건 비약이라니까?
그래 니 말대로 1주택 종부세 면제 조건이 시장에 영향을 줬으면 다주택자들 똘똘한 한채로 갈아타서 주택 매도비율이 더 높아야지 왜 증가됐다는 데이터를 가지고오냐고 너가 말하고도 논지를 못잡노
Lte는 댓글 못쓰게 막아서 글 못씀 기다리게 해서 미안타. 다주택자 마침 말 잘했네 "지방 다주택자, 똘똘한 한채 선호로 수도권 쏠림 심화, 서울 매수세 집중" 너 말대로 지방의 대표적인 대구거래량 2029인데 상승 842, 하락 917, 비슷한 가격 249으로 하락이 우세지만 거래량은 전달대비 늘었음. 얘네들이 서울이나 경기도도 쏠리는 현상이 됨에따라 서울 매수세가 더 살아난다는 거 ㅇㅇ
글구 너는 뭐 너무 비약적으로 생각한다고 하는데, 이미 결과를 나타내는 수치가 민주당의 총선공약 이후로 거래량이 폭등했음 어제 이재명이 수도권의 종부세완화, 금투세, 상속세 완화 등 정책 내놓았는데 대놓고 수도권 살리는데 당연히 매수가 느는게 정상아님?
서울만 오르는게 부동산이 찐막이라는 뜻아님? 증시 불안하니까 우량주로 돈 몰리는거랑 같은 느낌인데
어느정도 맞는말임. 서울 뿐 아니라 경기도도 판교 과천 분당 광교같은 상급지 위주로 폭등하는 추세고 하급지들은 가격이 안오르는 추세라
금리 올려었야 했는데 씨발 보수지만 윤석렬 개새끼 - dc App