너희들에게 그런 기회가 있을지 모르지만
어쩄든 알려준다
일반적인 서울 도심에 있는 빌딩은
PM사라고 하는 중간하청이 있어, 건물주에게 위탁받고 FM을 관리하는거지
가장 중요한 일은 공사 기안서 쓰고 PM사의 승인을 받는거다
어중간하게 쓰면 승인이 안되, 온갖 참고문헌 그래프 동원해서 써야한다
법정검사 챙겨야한다
전기 3년에1회, 직무고시는 분기별로,
건축물 안전진단 정기1년에 2회 정밀 4년에1회
수질검사 1년1회,
소방점검 1년2회, 소방자체훈련 1년1회
정화조청소 1년1~2회,
저수조청소 1년 2회
엘리베이터 정밀 1년 1회,
보일러 개방검사, 사용검사 2년단위로 교대
가스검사 1년 1회
이거 전부다 견적서 받고 일정잡고 진행해야하는게 소장일이다
근데 여기에 법적인건 아니지만 신경써야하는게 있어
발전기 정류기 UPS 밧데리 3년마다 교체
외벽청소 1년에 2회
정기적으로 하는 소독 방역, 조경,
이런것도 다 소장이 챙겨야되, 소장 아니면 누가 신경이나 쓰냐
그리고 또 중요한거, 법정선임
전기, 소방, 기계설비, 보일러, 가스, 그리고 고압가스냉동제조시설, 이게 중요한거고
드물게 위험물 뭐 이런게 필요하기도 하다
이거 자격증 스캔해서 구청 소방서 각종 협회에 신고하는것도 소장일이다
니들 그런거 안하잖아, 다 내가하지
마지막으로
직원들 때려치면 모집공고 올리고 전화해서 면접일정잡고 면접보고
그것도 다 소장이한다,
그뿐만이 아니야
산업안전, 뭐 비상대응훈련, 풍수해, 동파방지, 온갖 서류들 다 만들어서
갑사와 건물주에게 보고해야되, 정기적으로
너희들 소장 욕하지말고 스스로를 되돌아봐
마냥 편한거만 찾고, 개꿀~ 이지랄 하지말고
그것은 너희들의 인생에 아무런 도움이 안된다
몸은 편할지라도 머리는 바보가 되어가는거야
야 좆까는소리 그만하고 담배나 피러가자
니가 말한것들 다 용역하청 주고 걔들한테 뒷돈 먹어도 됨? 소독방역조경외벽청소같은것들
소독 방역 조경 이런건 한달에 몇십만원 주고 정기적으로 하는건데 뭔 돈을받어 근데 천만원짜리 공사를 하면 업체가 봉투에 50만원 정도 넣어서준다 물론 나는 그돈으로 직원들하고 회식한다
??면접이런거 빼고는 내가 지금 200받으면서 하고 있는 일들인데 저거 ㅅㅂ 1년에 몇번하는걸가지고 유세는 확실한건 저거 하는 것들 한 한달하면 다 배우잖아 하루 8시간일하면서 저것도 안하면 ㅂㅅ이지
넌 뭔데 200받고 그런걸 다 챙기냐
ㄹㅇ찐따는 못하겠노
다 좋은데 월급하고 취득자격은 왜올리는 거임? 돈도 얼마 못받는거 같은데
돈자랑 하는게 아니고 인증하는거다 사실 나정도명 450정도는 받을수 있는데, 내가 생각하는바가 있어서그래 여기서 경험쌓고 5성급이상 호텔로 가는거다 지금 현재 근무하는곳은 15층짜리 미니호텔이다
시잘 망했다
저런거 챙기는건 그냥 단순 행정업무에 지나지 않음 만약 시설에 전문가가 있다면 전기, 소방, 기계, 승강기, 및 건축에 관련된 지식들을 가지고 미리미리 보수해서 문제없게 만들고 보수할때도 가장싸고 쉽고 빠르고 튼튼하게 하는게 전문성이지 저거 그냥 캘린더에 미리 표시해뒀다가 서류몇개 발송하고 점검은 지 알아서 와서 하는거고 청소같은 것도 외주맞기면 끝나잖아.
점검 외주맡기면 끝이아니라 점검 끝나고 보고서 작성해야되, "점검이 정상적으로 끝났다",,, 라고, 사진첨부해서 6하원칙으로 그것도 외주업체 들어올때마다 작성해야되는데 이게 쉽다고하면 너는 행정의 신이냐? 나도 엑셀 고급수준인데 하루종일 쉴 시간이 없어
6하 원칙으로 글쓰는게 대단한거면 너는 그냥 초등학교? 국민학교부터 다시 다녀라 ㅋㅋㅋㅋ 기본도 안되는놈이 어케 소장 달았니 ㅋㅋㅋㅋ
아니 보고서 양식 없음? 그걸 맨날 만듬?? 아니 난 그거 보고서 한 10분? 정도면 오타검수까지 끝나던데 ㅅㅂ 나도 서류 만들꺼 개많아 근데 양식은 만들면 항상 잘 저장해두고 두고두고 써먹음 공사 계약서는 확인 한다고 1시간이상 걸리긴 하는데. 진짜 200받고 같은일 할려니깐 약간 짜증나네. 지금 서류 좆같아서 나 당직스고싶음
양식은 있지만 각 보고서마다 사유, 진행과정, 결과, 향후대책, 이런게 다 다르다 그거 일일히 생각해서 써야할거아냐 양식은 나도 다 있어, 그걸 말하는게 아니잖아 아니 뭔 말귀를 못알아들어 삼성 다니는 놈은 보고서 하나 쓰는데 밤새 머리를 싸매고쓴다 상사나 갑사를 설득시켜야할거아냐 그게 어려운거지, 보고서 양식이 없다고했냐 내가
이래서 시설하는 놈들하고는 대화가 안되 대화의 핀트를 몰라 그냥 단순해, 지가 꽂힌 내용만 말하는거야 대화의 문맥을 파악을 못해 이래서 국평오가 전혀 틀린말이 아니다
뭐 솔직히 회사마다 다르니깐 잘 모르겠지만 나같은경우 단어나 문장 자체도 양식화 시킴 그래서 단어 중간에 그 보고서에 맞는 단어만 집어넣으면 완성임 물론 좀 다듬어야 겠지만 공사같은것도 아니고 청소 따위에 그렇게 머리를 쓴다고?
그리고 내말은 단순 양식이 아니라 각 청소면 청소 검사면 검사 보수면 보수 각각 쓰는게 비슷할꺼 아니야 거기서 몇개만 추가하고 삭제해서 오타검수하면 뚝딱인데
전혀 비슷하지않아 예를들어 옥상 방수공사 해야되고, 관리실 에어컨도 설치해야되 그러면 이 두개의 공사가 어떤 공통점이 있나? 각각 따로따로 공사사유부터 검토과정 다 따로써야되 일정한 단어로 짜깁기해서 되냐 너는 보고서 안써본 놈이야, 내가 장담할수있다
글 작성자 새끼 보니까 딱 틀딱 마인드네 ㅋㅋㅋㅋ 지가 한말에는 구구절절 핑계 대놓고선 댓글작성자 하는말엔 너는 ㅇㅇㅇ다 못 박아놓네 ㅋㅋㅋㅋ 개 웃긴새끼네 니가하는일이 ㅈㄴ 대단한것마냥 말하는데 다른사람들은 그게 일상이야 과대포장하는것도 정도가있지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
옥상 방수 에어컨 도로아스톤 콘크리트 창문 샷시 배관누수 트레이 변기 세면대 배수로 펌프 등등 보고서가 쌓여있다. 그냥 니 회사가 빡빡한가보지 우린 첫 품의서에 사유 적고 작업과정정리하고 마무리보고서에 결과만 있음된다 그리고 길게 쓰는게 아니라 간단한 문장으로 쓰는거지 보고서 스타일이 다른가 보지
그리고 공사가 아니라 점검 청소 유지보수 같은 보고서를 이야기하는거야 공사는 당연히 약간 다르지
궁금한게 왜자꾸 시갤와서 개소리 싸는거냐? 친구나 마누라한테 쳐말해 빙신새끼야 안물안궁이야 씌발라미
니가 얼마나 무능하면 남 시다바리한짓까지 열거함ㅋㅋㅋㅋ 그리고 그 나이에 그 연봉 나라면 쪽팔려서 얘기도 못하는데 여러모로 대단하네
기
소장형 ㅅ1발아 나좀 꽂아달라고,
ㅈㄴ꿀빠네? - dc App
언제 자살한거냐 한강물 따뜻할때 들어가는거 추천한다 살면서 남한테 민폐 끼치지 말고 조용히 사라지는거 추천 딱 너같은 노친네들 많이만나봤는데 주변사람들 치곤하게 만들더라 ㅇㅇ 딱 보면 보임
밑에 전기 기계 방재 과장 다 따로 있을껀대 니가한다고?
저게 많아 보여도 한번만 해보고 정리해놓으면 좆도 없음 본사에서 양식메일로 오고 잘집어넣으면 됨 물론 첨에는 난감해도 리포트나 보고서 몇번만 써본실력이면 누구나 할수있음 과장들 있으면 선임파트 시켜도 되고. 공사도 견적서 받을때 어느정도 업체에서 다 해줌. 오히려 직원구하는게 제일 큰 일이지. 보통 뒷돈은 5~10% 챙기는데 공사가 기본적으로 몇천단위가 많아서 이것도 모으면 꽤되지
소장 어떻게하면 되는거냐 - dc App
하류인생 자랑을 꼴에 중구난방으로 늘려써놨네 ㅋㅋ 그래서 애비란놈이 자식들 앞에 당당함?