내가 네이버 부동산으로 이런집을 봤다고 쳐
12평에 7천? 게다가 탑층? 오 졸라싼거 아니야? ㅇㅈㄹ 하는놈들 있는데
이건 깡통이다.
잘봐라 깡통을 어떻게 구분하는지
죽 내려보면 매물물건 주소가 나온다
용현동 141-79만 기억해둬라
공시가격열람 사이트에서 용현동 141-79를 쳐본다
전용면적 39.83이 맞는걸보니 이 물건이 맞다
공시가격이 4.19천만원으로 뜬다
근데 전세가는 7천으로 올려놨다
국가에서 인정하는 "깡통전세"란 공시가격을 150%를 초과하는 집을 말한다
즉 4.19×1.5 하면 6.285천만원이 이 집의 적정가격이라는거다.
국가에서 평가하였을 때 6300도 안되는 집을 7000에 올려놨다?
전형적인 깡통이다.
그래서 전세매물을 구할때는
등기부등본도 봐야하지만 공시가격도 일일히 조회해봐야한다
깡통걸리면 보증보험도 가입거절당하고 경매당해도 니 보증금 못돌려받는다
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