부동산 중개인이 다 부자는 아니지... 하지만..


굳이 구분하자면... 격동의 80년대 부터 부동산 중개사 하면서.. 강남 요지에 땅이든 아파트든 미친듯이 사모았던


1세대는 지금 강남의 100억이상 자산가들임...


땅이든 아파트든 폭등을 하는 시대였고.. 그걸 언론 따위의 찌라시가 아닌 현장에서 바로 내 눈앞에서 건물이 뚝딱 상가가 뚝딱


세워지면서 값이 폭등에 폭등을 한걸 직접 두 눈을 치켜뜨고 쳐다본 사람들임..


근데 너무 쉽게 쉽게 돈이 훅훅 들어오고 미친듯이 내 땅이 내 아파트가 마구마구 오르니.. 그 돈을 주체하지못해 여기저기 투자하다  혹은 미친듯이 돈을 쓰다가


꼬꾸라진 중개사도 꽤 많음..


근데 아주 아주 운이 좋게 재테크를 잘 했던 사람들은... 현재 어디어디 병원 이사장 어디어디 학원 이사장 까지  하면서 음지에서 꽤 많은 돈을 주무르고 있음..


참고로 전두환이 부인 이순자 여사가 유명한 부동산 복부인이었음... 남편이 대통령이니...어디가 개발되고 어디가 발전하고 이런 정보를 다 줏어 꿰고있었으니...


중개사랑 친하게 지내면서.. 여기저기 땅이든 아파트든 미친듯이 쇼핑하듯 사들였음... 전두환이는 용인에 엄청난 부지에 땅을 소유하고 있는걸로 알고있음..


아파트 분양권 장사, 상가 권리금 장사, 땅 장사,  원주민 지주 작업, 등등 부동산 중개사가 하는일이 그냥 원룸이나 보여주고 복비나 받는 할아버지라고 생각하는 애들이 많은것같음


이건 마치, 공무원이 하는일이 동사무소에서 등본이나 떼주는게 전부라고  생각하는 무식한 서민들의 생각과 비슷함.


내가 스카이 대학 나와서 고시패스해서 사법연수원 성적 10등안에 들어서 대형 로펌에서 모셔가서..  아침 6시부터 밤 12시까지 죽도록 일하면 첫 해 연봉이 1억임.


세금떼고 실수령은 7,8천 정도..


근데 무식한 아줌마가 무식하게 분양권 당첨되거나 미분양 주워서 1년~2년 묶혀 놓으면......투기 과열지역은 2억이상 다 붙었고, 붙고있고 앞으로도 그럴 예정임.


가만히 살림하면서 앉아서 1년에 1억 이상을 벌어간거임.... 그 아줌마는 백화점 쇼핑하듯 부동산 사무실을 뻔질나게 돌아다니면서........맘 맞는 중개사 들하고 친구처럼 지내면서...


싼 물건을 쇼핑하듯 주워담았기에 가능한 거임... 여자가 한번 꽂히면 게임이든 도박이든 무시무시함..




그럼 결론은 왜 중개 사무소에서 헛소리 하고 거만 떨지말고 정보를 취합해야 하느냐 하면....


현장 앞에 부동산 사무실에는 수많은 사람들이 돌아다님.. 상가 분양하는 사람, 부동산으로 떼돈 번 사람,수백억 자산가인데 투자처를 못 구하는 사람... 은행 직원 이사짐센터 직원,

아파트 시행사 대표 등등 뻔질나게 들락 거리면서... 중개사 상대로 영업도 하고...정보도 얻고 정보도 주고...


한마디로 부동산에 관한한 정보 집대성의 창구가 됨...


인터넷에 올라오는 매물정보?? 그게 전부라고 믿냐??  실제로 싸고 좋은 매물은 부동산에서 창고에 꼭꼭 숨겨두고있음..


부동산  투자 관련 서적 중에는.. 부동산 중개사 한테 복비를 얼마를 반드시 주겠다는 확약서를 써주라고 말하고 있음...


내가 단지 집 한번 사고 평생 부동산 재테크는 안하겠다고 생각하면 상관이없음..


복비 몇백이 아까워서..... 푼돈 아끼다... 매물 3천에살것을 4천에 사고  5천에 팔것을 3천에 팔게 될수도있음...


그만큼 일주일 사이에 한달 사이에 특히 분양권 가격은 오르락 내리락 할수도있다는 것임...


부동산 폭등의 시대는 갔다고 말하는 사람이 많음...


근데 확실한건 폭등은 안해도.. 부동산이란 재화는 수요만 있다면 물가 상승에 따라 꾸준히 완만하게 오르게 되어있음 그리고 값이. 떨어지면 싸다고 달라붙게 되어있음...


정부에서 정책만 살짝 손보면,... 대출 규제만 살짝 풀었다 조였다 하면 특히나 대한민국 국민성상 불나방 처럼 부동산 가격을 끌어올리게 되어있음..


본인이 그걸 보는 눈이 없다면 부지런히 부동산 사장아저씨랑 친하게 지내면서.. 3천투자해서 1억 모으고 다시 2억 모으고 계속 재테크 하는 수밖에없음..


대한민국은 부동산 공화국임을 잊지말자...


지금 대한민국에서 저성장의 늪에서 허덕이고 서민들이 죽는 소리할때 강남 부자들이 어떻게 움직이는지 가만히 쳐다만 봐도...


콩꼬물이라도 주워먹는다...


대부분 부동산에서 필패하는 중개사 들은 이제 갓 자격증 따고... 공룡들이 있는 각축장에 겁없이 뛰어들다가... 월세 때문에 못버티고 나가는 부류임...


여튼 결론은 부동산 사장이 내 돈을 알아서 벌어다 주게끔 만들어야함...


 

















출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]