강남3구 중,  범위를 더 넓혀 서울시 전체를 놓고 보더라도  사실상 거의 유일하게...

잠실지역 거의 전 아파트들이 모두 2호선을  단지 안에 끼고 있는 대규모 주거지라는 사실임.



이게 사실상 엄청난 메리트(어드벤티지)가 있슴.

살아보지 않고 밖에서 본 사람들은 잘 모르지만, 잠실에 사는 사람들은 엄청난 편리함을 느낀다.


강남 테헤란로 업무지구 -> 환승없이 지하철 2호선만으로 10분에 해결

을지로 주변 업무지구 -> 환승없이 지하철 2호선만으로 30분에 해결

구로 디지털 업무지구 -> 환승없이 지하철 2호선만으로 30분에 해결


잠실 업무지구는 그냥 걸어서 이용가능하기에 뺐슴


서울 주요 명문대학들 (서울대, 연대, 서강대, 한양대, 교대, 이대, 홍대, 건대 등)  -> 환승없이 지하철 2호선만으로 해결

그밖에...  시청주변 관광지, 동대문 패션타운, 종합운동장, 뚝섬, 코엑스, 강남역, 홍대주변 등  -> 환승없이 지하철 2호선만으로 해결



삼성역, 코엑스 업무지구의 경우.... 엘스, 리센츠, 트리지움에서 실제로 걸어서 20-25분 출근 사람들도 은근히 꽤 많음


이런 부분들로 인해 잠실 대규모 주거지가....  강남, 서초의 1, 2급지 일부 제외 대부분의 지역을 바르는 이유가 됨



사람들의 주거만족도가 높고, 대규모 일시적 공급물량 (잠실1-4단지, 잠실시영 2만4천여 세대...미니 신도시급)에도 불구하고

잠실지역 신축아파트 전세가율이.... 타지역들 보다 높은 75-80%를 유지하고 있는 이유는 분명 있슴.


올림픽대로니, 송파대로, 잠실대교 진입 등... 뭐 이런 도로 교통의 편리함 등은 이번 편에서는 논외로 친다.
출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]