건축비용 줄어든다고 집값내려간다고 생각하는게 어이가없네


우리나라 건물은 땅값이 90%임


서울집값이 10억에서 1억으로 내려가고 지방집값이 1억에서 천으로 내려간다는게 개소리인게 집값 = 땅값이고


일단 밑에 키배하는애 는 일단 중요한점을 놓히고있는거같아서 아주쉽게 한 예를들자면 


집말고 상가건물이면 어떨까? 지금 10억짜리 상가건물사면 임대료가 1년 5%정도 나옴 서울 중심가 이런쪽은


낮게는 2~3%도 나오긴하는데 평균적으로 5%정도나옴 수도권외곽에는 8%나오는데도있거든


뭐 거두절미하고 10억투자해서 가만히있어도 연 5천이 임대료로 들어오는데 그게 단순히 건축비가


줄어든다고 1억으로 떨어질까? 그럼 1억짜리건물사면 연 임대료수익이 50%가되겠네? 연 5천만원 수익이 나니까?


아니면 뭐 임대료도 같이떨어지나? 월세 100인 가게 월세 10으로줄어듬?


이제 이해감?


잘알지도못하면서 개소리좀 하지말고 발닦고 잠이나자라