지하철역 주변 집값과 민도는 비례하지 않음

이유인즉

1. 지하철역에 상업시설, 업무시설이 많은 경우 거주민보다 뜨내기들(외지인들)이 더 많음 예: 고속터미널역

2. 집값이 급상승하거나 세입자, 임대민들이 많은 경우 매매가와 민도가 미스매치 예: 선바위역, 범계역

3. 도보 역세권이 아닌한 버스 환승해서 가면 원거리에서 타는 경우도 많아서 역세권 기준으로 민도를 매기면 안됨 예: 성균관대역

그 역을 실제로 이용하는 주 수요층을 봐야지 역세권 지역 집값만 보고 민도 매기면 안 맞는 경우가 허다함


결론

민도 안 좋은 지하철 1, 4, 7호선