예전에 정부청사부터 해서 고위 공무원급이 사는 도시 이미지 만들려고 했던 노력도 있긴 한데

부동산 가격 형성에 있어서 브랜드가 매우 중요한데 과천은 임대가 없어서 고소득자 위주로

매매가 이루어지다보니 나과천산다라는 브랜드가 형성되서 비싸진거임

물량도 적은데다가 주거환경도 녹지가 최상위 수준이고 강남까지 가까우니까

밑에 관악이랑 비교하던데 입지상으론 비슷해도 차이점은 관악은 밀도가 높게 개발되어

주거지 환경이 매우 별로고 판자촌이랑 임대촌 비율이 높아서 브랜드가 형성이 힘듬

싹 다 엎고 재개발 하지 않은 이상은