서울역이 슬럼화되지않은 가장큰이유를 알수있을까

옛날엔 드러웠는데 시대가지나면서 개로개발한건지
아님 애초에 철도깔때부터 번화해서 슬럼화될틈이 없었던건지
뭐 이런식으로