이 수도권 토지이용 계획도를 보면 알겟지만

연분홍: 상업지역및 중심상업지역
빨강: 그린벨트
노랑: 주거지
파랑: 공업용지
녹색: 녹지

연분홍 상업용지의 비율이 일산쪽에 다른지역과 비교햇을 때 상대적으로 넓은 분포를 띄고 있음.. 무려 정발산역 일대는 중심상업지역임 ( 서울에서 중심상업지역은 명동밖에 없음)

정발산역일대 백석역 일대 킨텍스일대로 일반상업지약 중심상업지역이 넓게 펼쳐져 있다. 그만큼 인구 자체적으로 수용할 만한 3차산업을 위한 구획을 짜준것이다. 대부분 많은 면적이 오피스텔러 정발, 백석장항 쪽에 들어섰지만, 결국에는 오피스텔도 상업용으로 바뀐다 벤처 오피스나 소기업 사무실로 이용되는 편.. 오피스텔은 노후화될수록 주거용에서 사무용으로 많이 바뀌는 추세, 결국에는 양질의 고용이 아니더라도 고용이 발생하게되고, 한류월드 킨텍스 일대에도 업무용지 들이 들어섬.

결국엔, 대형기업 사옥 , 몇개만 들어오면 된다. 나머지는 오피스텔과 오피스에서 관련업체로 소규모 중간규모의 고용창출이 생기게 됨..