머전인구감소폭심각하네zzzzzz

[머전팡팡(223.62)]

머전은 세종한테 백퍼 빨대 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[익명(175.223)]

평균소득은 올라간게ㅋㅋ 양거이득

[익명(223.62)]

이래서 동대전에 좀 괜찮은 젊은층 주거지가 생겨야 함... 대전 집값이 너무 올라버려서

[엠에스초보(14.50)]

대전의 인구감소 요인 중에 대구,광주와 공유하는 것으로 도청의 이전이 있고, 대전에 특유한 것으로는 세종시 전입이 있는데 대전이 전국으로부터 1만명 빨아와서 세종시로 2만명 토해냄. 대전시민의 세종시 이주는 크게 두갈래로 나뉘는데 하나는 새로운 신삥 신도시에 살아보고자 하는 젊은 층이 있고 두번째로는 서울->경기도 이전 비슷하게 부동산가격의 장점으로 세종시로의 이주가 있는데, 이것은 세종시 주거투자가 실수요자가 아닌 자본소득을 누린 투자자의 아파트매입 및 공실방지차원에서 내놓는 월등하게 저렴한 전세&월세에 기인하는 점이 큼. 전자보다는 후자의 숫자가 많은데 이 비정상적인 상황은 언젠가는 정상으로 되돌아 갈것이고 대전시의 세종시 인구유출은 줄어들지 않을까 전망함.

[엠에스초보(14.50)]

현재 부동산 시세가 대전에서 방2칸 빌라 월세 가격이면 세종시에서 30평대 중반 아파트 월세를 살고도 남음. 대전이 비싼게 아니라 세종시가 비정상적으로 싼것. 이유는 앞에서 언급한대로 자본소득을 노린 투자자에의한 주거매입때문인데 결국 세종시에서 주거투자에서 적정수익율이 나오지 않으면 주거매물이 많아지고 이것은 아파트 신규건설의 제동으로 이어질 것임. 그러나 현재로서 세종시 아파트분양은 미분양 0%. 당분간 이 추세가 지속되다가 언젠가 정상상황으로 되돌아가고 그렇게 되면 대전시의 세종시 인구유출도 진정될 것으로 생각됨. 1년에 1만명 이하 범위내에서 세종시로 유출되면 대전시 인구는 증가함.