평소엔 전혀 쓸모없는 땅이여서 그냥 농사나 짓고있는데(집안어른)
최근에 충북선 개량 소문이 주변에서 돌더라고...
그래서말인데, 내 땅이 선형 개량공사에 수용된가능성이 있어? 만일 수용된다면 보상금은 감정원에서 발표한 공시지가에 맞게 줘?
과거에 군사정권때 청주공항 부지로 거의 헐값에 땅을 떼인 경험이 있어서 관심이 가네...
평소엔 전혀 쓸모없는 땅이여서 그냥 농사나 짓고있는데(집안어른)
최근에 충북선 개량 소문이 주변에서 돌더라고...
그래서말인데, 내 땅이 선형 개량공사에 수용된가능성이 있어? 만일 수용된다면 보상금은 감정원에서 발표한 공시지가에 맞게 줘?
과거에 군사정권때 청주공항 부지로 거의 헐값에 땅을 떼인 경험이 있어서 관심이 가네...
케바케임.
아마 현재 선형서 확장 공사를 할 것 같은데..
수용될 가능성은 구체적인 설계가 나와야 하지 않은가 함. 과거에는 공시지가 기준이었는데 요즘에는 공시지가와 시세를 함께 평가하는데 보통은 그 중간값이 된다고 함. 구체적으로 얼마가 될지는 210.2.*.* 말대로 케바케.. 시세라는 것은 실제 거래가 있어야 하는 것인데 거래가 없는 토지는 시세가 없으므로 감정평가사가 주어진 방법에 의하여 가상시세를 평가함. 감정평가사들이 얼마에 평가하느냐 이게 또 그때 그때 달라서 케바케가 되는데, 주변 비슷한 토지의 거래가 최근에 많이 있었다면 시세 반영이 비교적 잘 됨.