포스코가 LTX 민자사업을 할려는 이유는 송도에 막대한 토지를 보유중

[익명(218.158)]

송도에 개발안된 주상복합 부지랑 업무상업 용지가 막대하게 있다

포스코건설과 합자법인 세운 NSIC 법인의 지분 30% 보유중이다 

총 21조가량 투자된 상태고 포건이 보유중이거나 시공사로 참여중인 사업이 많다 

빨간색 동그라미 표시된게 포스코가 합자법인 세워 참여중인 NSIC의 토지다 

거기에 시공사로 수주해서 참여중이거나 계획중인 주택사업이 많다 

LTX 민자 고속철도 사업의 역사도 지도에서 보이는 투모로우시티를 정하고 계속 국토부에 요구하고 있지 

[익명(223.62)]

빅픽쳐 지리네

[익명(218.158)]

ㄴ 저 동그라미 친 토지가 기본 3천평 4평된다 업무지구 규모는 여의도 규모급이라서 저거 개발할려면 필수적으로 교통이 필요하지

[익명(211.210)]

근데 ltx 스케일도 수조는 꼬라박게 생겼는데 땅값 올리려다 배보다 배꼽이 더 커지는거 아닌지? 뭐 똑똑하신 분들이 잘 따져봤겠지만 교통전문가가 아니면 개떡같은 한국 수요예측을 철썩같이 믿고 계획했을수도

[익명(1.238)]

돈도없는데 꿈은 참 야무져요

[익명(218.158)]

ㄴ 3년전부터 계획하고 국토부에 요구하는건 이유가 있지 사업비는 6조원 가량 이야기 하는데 현재 포건이 보유중인 토지중에 e5의 경우 평당 1400만원 짜리 땅인데 바로앞에 ltx 역사가 생긴다 그럼 평당 1800~ 2000만원 갈거고 동그라미 친 부분 대부분이 업무지구인데 저 대지 총면적이 수만평가량 되는데 저것도 평당 1000만원가량 하는데 저거 생기는 순간 평당 1400만원 1500만원 가면 수만평인데 계산해보면 장기적으로 이득이지 거기에 시공하는 아파트들 더 받아낼수 있고 포스코의 도시가 송도니까 저렇게 기를 쓰는거다

[익명(218.158)]

ㄴ 포스코도 다 분석하고 하자고 하는거지 송도에 포스코 브랜드가 압도적으로 많은 이유와 아직 미개발 상업,업무,주거 용지를 생각해보면 답이 나오잖아 돈이 되니까 하자는거지

[dd(119.197)]

ltx 말이 그렇지 삼성 이후로는 기존선 공유인데 경강선 중앙선 원주강릉 얹어서 b/c올리는 거지 포스코에서 ltx하면 6조박는다고 6조 다날리는 것도 아니고 적자라고 해도 그 적자분 송도 아파트 몇 단지 팔면 메꿔짐

[익명(218.158)]

ㄴ 아파트 뿐만 아니라 골프 빌리지 사업부터 업무지구 개발까지 아주 돈되는 장사하는거지 거기에 포건이랑 대림이랑 5대5로 사업비 부담이고 정부가 일부 참여하는 방식이라서 사업비가 6조라면 거기서 포건이 지출할 돈은 2조 좀 넘는데 그거 쓰고 엄청난 이익 먹는거지

[익명(119.197)]

ㄴ b/c도 b/c고 gtx의 경우 지방에서도 반대함. 수도권 확대 및 집중이라고 근데 민경욱이가 대갈빡 잘굴린거야 연수구만 백날 빼액 거리면 안되는 거 아는 거지 ㅋㅋ 남동 부평 부천에서 시큰둥하니까 아군도 없고 판을 전국으로 키운거지.강남구한테는 수서에서 지방가는 거 확대하자 꼬드기고 강원 경북북부는 안그래도 소외받은 곳인데 강남까지 고속철? ㅇㅋㅇㅋ 이거지

[익명(119.197)]

그래서 실제로 ltx의 경유 gtx와 다르게 지방홀대니 수도권집중이니 이딴 소리 없이 지방 지자체 끼고 포럼 열잖아

[익명(1.237)]

또 부동산충들 몰려왔냐 하여튼 탐욕에 눈이 멀었지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ