동탄 롯백에 관한거랑 접근성적인 교통 측면에 대해 살짝 얘기해보려고함
탑 30 백화점 목록
서울
1. 신세계 강남점 2조 4940억 1위
2. 롯데 잠실점 1조 7973억 2위
3. 롯데 본점 1조 6670억 3위
4. 현대 무역센터점 1조 860억 7위
5. 현대 본점 1조 809억 8위
6. 갤러리아 명품관 1조 587억 10위
7. 신세계 본점 1조 26억 11위
8. 현대 목동점 6931억 14위
9. 더현대 서울 6637억(개점 21년 2월 26일 ~ 22년 2월 26일 1년간 8005억의 매출) 16위
10. 신세계 영등포점 5564억 20위
11. 롯데 노원점 4053억 26위
12. 현대 천호점 3838억 27위
13. 현대 신촌점 3708억 30위
부산
1. 신세계 센텀시티점 1조 5664억 4위
2. 롯데 부산본점 1조 725억 9위
3. 롯데 광복점 3825억 28위
경기
1. 현대 판교점 1조 2413억(성남) 5위
2. 갤러리아 광교점 6016억(수원) 18위
3. 신세계 경기점 5889억(용인) 19위
4. 현대 중동점 4603억(부천) 21위
5. AK 수원점 4556억(수원) 22위
6. 롯데 평촌점 4155억(안양) 23위
7. AK 분당점 4090억(성남) 25위
8. 롯데 수원점 3790억(수원) 29위
대구
1. 신세계 대구점 1조 1939억 6위
2. 현대 대구점 6190억 17위
광주
1. 신세계 광주점 7652억 12위
대전
1. 갤러리아 타임월드점 7407억 13위
인천
1. 롯데 인천터미널점 6850억 15위
울산
1. 현대 울산점 4154억 24위
이상 탑 30 백화점 목록
아.. 물론 원탑 현대 판교점이랑은 경쟁이 안되고
투탑 갤러리아 광교 쓰리탑 신세계 경기점이랑...
규모면에서 그리고 성장세에서 동탄은 분명 4위, 5위인 현대 중동점, AK 수원점을 넘을거라고 보긴 하는데...
동탄이
2021년 8월 20일 오픈이후 ~ 2021년 12월 31일까지의 매출 실적이
2355억 밖에 기록을 못했기 때문에 경기도에서 제일 크고 새것의 롯데 백화점 신상이 그것도 신도시에서 요정도 매출은 조금 아쉬운 부분이라
그만큼 접근성이 아직은 동탄이 교통이 불편하다는 증거고...
점점 교통이 좋아지고 철도도 들어서고 하면 분명히 성장세는 갤러리아 광교점, 신세계 경기점에 뒤쳐지지 않는 수준으로 갈텐데...
그렇다고 저 경기도 탑3 백화점 만큼이나 명품이 잘들어와있는것도 아니고...
에루샤는 커녕 광교가 가진 디올, 벨루티 급도 없으니...
그 흔한 구찌도 없다는데...
동탄급에 구찌 없는건 말이 안되고
신세계 경기점의 루이비통
현대 판교점이 경기도 최고의 백화점인것도 주변 소득수준도 있지만 명품도 장난아니고
광교는 에루샤는 없어도 그 밑의 급들이 많음 디올에 벨루티에
경기도 탑3 백화점 하이엔드 명품 입점 명단(시계 브랜드는 제외)
현대 판교점 : 에르메스, 루이비통, 구찌, 프라다, 보테가 베네타, 발렌시아가, 생로랑, 미우미우, 발렌티노, 버버리, 까르띠에, 티파니앤코, 부쉐론, 다미아니, 발망, 알렉산더 맥퀸, 톰브라운 등등
갤러리아 광교점 : 디올, 펜디, 로로피아나, 셀린느, 불가리, 벨루티, 구찌, 생로랑, 보테가 베네타, 발렌시아가, 알렉산더 맥퀸, 프라다, 미우미우, 토즈, 로저비비에
신세계 경기점 : 루이비통, 구찌, 프라다, 코치, 발렌시아가, 버버리, 생로랑, 불가리, 티파니앤코, 페레가모, 다미아니, 보테가 베네타, 토즈, 발렌티노, 로저비비에, 델보, 부쉐론
동탄 롯데백화점 : 알렉산더 맥퀸, 돌체 앤 가바나, 토즈, 델보, 보테가 베네타, 톰포드, 발렌시아가, 발렌티노, 생로랑, 다미아니, 리모와, 버버리 등
광교는 또 가전이 대박인게 삼성전자 플래그십스토어가 전국 백화점 매출 1위고 규모도 1위임...
명품뿐만 아니라 이런 고비용의 물품들이 많이 팔려야 하는데 동탄이 어떨지 한번 2022년 매출순위를 봐야 겠다.
당장 동탄은 수원의 유동인구를 빨아들여야 하는데...
수원은 다들 아시다시피 백화점과 복합쇼핑몰을 많이 가지고 있는 도시임 접근성도 좋고
갤러리아백화점 광교점 : 경기도 2위
AK백화점 수원점 : 경기도 5위
롯데백화점 수원점 : 경기도 8위
롯데몰 수원점 : 경기도 롯데몰중 가장 크고 좋음
스타필드 수원점 : 스타필드들 중 규모는 2위급이나 좋은면은 하남점(스타필드 한정으로 하남은 백화점까지 같이 있는데 스타필드 단독한정으로 수원점이 더좋을예정)보다 좋을예정
이거 유동인구 동탄이 쓸기 쉽지가 않은게 문제겠지
동2는 아파트들이 많이 들어섰고 아직 역 주변으로도 많이 들어올 예정...
하지만 철도가 매우 부실
이게 가족단위 자차 이용객도 있겠지만 주변 청소년들 대학생들 젊은 유동인구는 결국 교통적인것도 무시할수가 없음 근데 동탄은 은근 버스 교통도 불편한데 철도까지 아직은 답이없어서 이부분이 가장 시급한데 문제는 동탄 롯백이 성장을 얼마나 하냐에 따라 롯백 가는 대중교통(버스)도 노선 확장, 연장, 신설 등으로 발전할수 있지 않을까... 유동인구 측면에서 세대별 가구별 이용량 등 파악해서
왜 롯데 강남점이 랭킹에 없지? 부촌인 대치동 도곡동 일대에 있는데
다 신세계 강남점, 롯데 잠실점 가지 그 사람들은... 현대 본점, 갤러리아 명품관, 현대 무역센터점 등 이쪽이 더좋아서,,, 가뜩이나 나중에 생길 신세계 수서점에도 털릴듯
작년 매출 2512억이네... 1년간 롯데 동탄은 4개월간 2355억이고
반포에 있는 뉴코아아울렛 강남점에게도 털린데 거기 매출이 5000억 찍었다고 하네
거긴 위치는 좋은데 라인업이 구림
1. 지하철 없는 게 가장 큼ㅇㅇ 2. 주변에 놀거리가 없음 위 두 조건을 갖추고 주변 도시들 유동인구를 빨아들여야 하는데 그럴 만한 시설은 없고 주변은 죄다 아파트만 있으니 방문할 만한 매력이 없지 그래서 그냥 상당히 큰 동네상권 정도로 전락함
나중에 GTX A 생기면 신세계 수서점이랑도 경쟁해야 할거 같은데... 동탄 롯백이 솔직히 사실 현대 판교점도 경쟁대상은 아니지만 GTX A 생기면 현대 판교점도 GTX A로 성남역 통해서 갈수도 있다고 봄...이러면 수요 다 뺏길텐데
애초에 동탄롯백 한번이라도 가봤으면 알거임 진짜 별거 없는거.. 그게 제일 큼. 그다음이 지하철. 애초에 동탄 버스 구조 자체가 병점, 망포 이 두군데밖에 안 향하기 때문에..
ㅇㅇ 그래서 버스도 수원쪽에서 망포쪽 말고는 사실 가기가 힘든거... 특히 1호선 라인쪽 화서, 성대쪽에서도 병점까지 가서 거기서 버스타고 동탄들어가는데 거의 1시간 잡아야해서 이게 ㅈㄴ 오래걸림;; 동탄에게 있어 인동선은 오히려 동탄이 수원시내로 접근하기 좋은 노선이라고 봄... 그노선은 확실히 동탄을 위한노선이 맞음(문제는 인동선이 인덕원역 문화재 유물 발견 이슈로 2년이상 지연이 필수라 언제 완성될지는 모르겠지만)
동탄이 젊은층이 많은데 역으로 영끌러가 많아서 구매력이 후달림 21년도 매출은 가전 매장에서 영끌해서 발표하긴 했는데 (이때 mvg 허들 내려서 남발함) 22년도는 그것마저 안되니 공개하기 민망한가봄
심각한가 보네... 가전매장도 광교한테 안될텐데
원래 백화점은 상위 10프로가 매출의 90프로를 담당하는데 그게 잘 안되니까 지하 식당가만 드글드글하고 지상 매장은 구경하기가 민망할 정도임 Gtx 개통되면 수서 신세계랑 경쟁해야할거고 용인역에 백화점이 들어온다면 그것도 문제고... 나도 동2에 분양권 갖고있지만 여긴 그냥 동네상권이라 교통망 개선되는순간 예전 정자역처럼 빨대빨릴곳임
그러면.. 동탄 롯백 올해는 작년보다 더 처참할수도 있다는거네.. .안그래도 현대 판교점은 경쟁대상일수가 없을정도로 격차가 크지만 GTX A 개통하면 성남역 접근성이 좋아서 거길 통해서도 현대 판교점 가는 사람이 늘어날거고 신세계 수서점도 나중에 생기는데 유동인구 다뺏기겠네.. 용인역에 백화점이 들어가진 않을거 같은데 근방에 신세계 경기점, 갤러리아 광교점, 현대 판교점에 GTX A 라인으로 이미 롯데 동탄점까지 있기 때문에... 다른 상업시설은 가능하겠지만 안그래도 동탄점 같은경우는 경쟁해볼 만한 2위, 3위인 갤러리아 광교점, 신세계 경기점 상대로 뭘 좀 보여줘야 하는데 앞으로도 이러면 답없지
작년은 4개월동안 2355억이라 1년으로 환산하면 올해 더 늘어난다는 가정하에 갤광, 신경에 위협이 될 수준이라고 봤는데 지금 반응 보면 사실상 그건 오픈빨이고 올해가 제대로 검증 시기인데 파리만 날린다는거 아냐 작년 오픈빨 해보다 매출이 떨어질수도 있다는거네
ㅇㅇㅇ 왜 매출을 공개 안하겠움 ㅋㅋ Gtx 뚫리면 아랫동네 사람들은 위로 가도 윗동네에서 아래론 안내려오는데말야 개인적으론 용인역에 스타필드나 하나 들어오지 않을까... 싶음 트레이더스는 용도변경해서 오피나 주복 짓겟지?
스타필드? 수원점이 옆에 있는데도? 사실 용인플랫폼시티 상업시설이 뭐가들어올지 전혀 예측이 안되긴함 백화점도 아닐거고 그렇다고 바로 옆에 있는 롯데몰 수지점이 있는데 롯데몰은 아닐거고 스타필드가 위치를 보면 알겠지만 떨어진 간격들이 있어가지고 스타필드로 들어올수가 있을까도 그렇고...(하남 같은경우는 예외지만 위례는 시티니까)
동탄 롯데는 기껏해야 5위권 들어갈듯.... 판교 현백, 광교 갤백, 죽전 신세계 top3는 쉽게 무너지지 않을 거 같음 - dc App
ㄹㅇ 수원AK만 따도 선전한거지
근데 이런 백화점이나 명품 매출 전문으로 다루는 갤러리가 있음? 블로그에 몇명 다루는사람 있던데 이런내용이 교갤에 올라오는게 신기하긴해서
그리고 스타필드 수원에 대해 환상을 가지지는 말어. 너님이 거기 주변살아서 팔이 굽어질수는있지만 명품라인들은 거기 안들어감 갈꺼면 광교말곤 관심없어함. 주변 구매력이 받춰줘야 들어가는데 택도없지 화서쪽은
명품이야 백화점급은 아니겠지 저 14.47이 말하는건 스타필드 컨텐츠같은게 경기도 최고라고 하겠지 확실히 그건 나도 들은적 있으니 말이야 스타필드가 백화점급으로 명품 좋을리는 없으니
스타필드는 진짜 스타필드 한정으로 수원이 최고라고 공공연히 퍼져있음 정부회장 피셜이라고...
통피제한 때문에 늦게 달아봄 1. 주변 상권의 부재 때문에 성장이 어려움 비슷한 시기에 연 더현대나 대전신세계는 20분 정도만 대중교통으로 이동하면 상권 좋은 동네가 있음 더현대는 신촌 홍대 대전신세계는 둔산동 그런데 롯데 동탄은 가까운 번화가가 어딘진 모르겠음
2. 명품 브랜드 부족 더현대랑 대전신세계만 해도 구찌가 들어온 채 오픈한 걸오 알고 있는데 동탄은 그 흔한 구찌도 없음ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 두 백화점은 오픈 이후에도 추가적으로 브랜드가 더 들어왔는데 동탄은 아직까지도 어려운 거 보면 경기도 탑 쓰리에 비해 성장은 어렵지 않을까 생각함 광교 갤러리아는 둘째 치고 그냥 롯데 수원보다 많은 정도가 아닐까 생각됨
3. 컨셉 부족 롯데 동탄도 어느 정도 노력한게 보이긴 한데 비슷한 시기에 연 더 현대랑 대전신세계에 비해선 뭔가 부족함 둘 다 롯데 동탄의 컨셉에 플러스 알파를 한 느낌이랄까 뭔가 이 둘에 비해서 뭔가 부족한 느낌임