[일반] 일본 간토에서는 11년 건축 경계로 집값나뉜다더라

[익명(218.149)]

거기서도 어차피 내진 1회용이라 생각하는듯

친구가 덴츠에서 일하는데 07년 맨션 싸게샀는데 그거 지진때문에 똥값이라 하더라

[익명(night9411)]

목조집이 많은 이유가 싸게 빨리지을 수 있어서니까 내진은 무너지되 인명사고를 억제하는게 목적이라 반응장갑 같은거임 한번 쓰면 기능을 상실하는

[익명(bqtf2hcvuqug)]

일본에서나 한국에서나 신축선호현상은 동일하고, 특히 일본의 경우는 이미 부동산 버블이 꺼져버림과 동시에 투자종목으로서의 메리트가 사라졌기때문에 자산의 가치가 서서히 우상향하는 혜자상품이 아니라 자동차처럼 감가상각비 따져서 가치가 급감하는 요소라고 들었음. 그래서 아예 건물을 사는 경우가 흔치 않고 한국처럼 전세도 없기때문에 대부분 월세로 산다고 함.

[익명(bqtf2hcvuqug)]

어느정도 가치가 하락한 물건들이 마치 중고차시장에 나와서 팔리듯이 헐값에 매매되는 경우가 일본에는 흔하다고 들었음. 뭐 그 가치판단 기준이 11년이라면 상당히 타당한것 같기도 하고

[흑랑백랑(vonclause)]

원래 시작은 11년 이후 건물이 아니라 동일본대지진 이후 건축되기 시작한 건물들이 스타트를 끊었음 그 이유도 다른게 아니라 그 전까지 비싸서 아예 안 쓰이는건 아니지만 기존에는 시장에선 외면받지만 종래의 내진설계보다 우수한 설계와 공법들이 적용된 건물들이 나오기 시작해서라 근데 이게 어느새 11년 이후 건물 프리미엄 경향으로 옮겨가버렸어;;

[ㅇㅇㅇ(175.192)]

신축선호 이유엔 건물보수비용 문제도 있다는데? 지진때문에 보수를 계속 해야 하는데 오래된 건물은 그 비용이 팍팍 늘어나서 집이 싸다고 싼것이 아니라던.