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1. 단위면적당 비교 불가능하게 적은 시공비


주택을 지으려면 바닥을 정리하고 콘크리트 기반을 깔아야 하는데 목조는 기반까는데 비용이 적고 이후 벽체 세우고 슬리브 올리는데도 시공비용이 비교할수없이 낮음 여기에 지하실까지 생각하면 비용차이가 더벌어짐 의외로 나무도 등급에 따라 가격이 천차만별이고 지하부터 2층 이상 올리는 주택은 상등급자재를 써야하기 때문에 철근 못지않게 기본 자재비는 비쌈 하지만 목수보다 철근을 엮는 철근 기술자를 구하는 것도 어렵고 공임비는 더들고 자재운송비에서도 차이남 레미콘도 마찬가지


2. 철콘은 건축허가부터 사후 수리까지 전부 별도 허가제임


목조는 그냥 시에서 허가받고 사용승인받으면 되지만 철콘은 별도기준이라 허가받는것도 설계사무소 써서 계획서 내야하고 철콘구조는 따라야하는 외형적 건축법도 따로있음 이거 다 감리하려면 또 돈임 짓고나면 땡인가? 미국은 수리할때도 철콘은 시청에 수리해야하는데 이게 건축사무소에서 제시한 수리기준이니까 검토해달라고 신청서를 내야함 플로리다연안 부촌 별장들 문제가 지을때는 좋았는데 태풍맞고 수리하려고 하면 같은 목조건물 새로 짓는만큼의 수리비용이 발생함 이래서 짓고나서 매매가 배로 어려운게 미국의 철콘 주택임


3. 전기, 상하수도 같은 설비도 목조에 비해 어려움


목조 골재 세우고 전기 깔고 설비까는것보다 철콘은 고려해야하는부분이 훨씬 많음 뭐 이상생겨서 수리할때도 목조는 처리가 쉽지만 철콘은 그렇지도 않고


미국인들 성격에도 화끈하게 철콘을 지을수없는게 이런 문제들임 그리고 목조라고 해서 안튼튼한것도 아니니까